2005년10월30일 31번
[임의구분] 중개업자의 확인ㆍ설명서 작성에 대한 설명 중 옳은 것은?
- ① ‘대상물건의 표시’란은 등기부등본 및 토지ㆍ건축물관리대장등본을 확인하여 기재한다.
- ② ‘관리에 관한 사항’란에는 주차장, 판매 및 의료시설을 기재한다.
- ③ 건폐율ㆍ용적률은 기재하지만 도시개발사업, 도시계획시설은 기재하지 않는다.
- ④ ‘환경조건’란에는 승강기, 오ㆍ폐수처리, 배수시설을 기재한다.
- ‘내ㆍ외부시설 및 상태’란에는 벽면상태를 기재한다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
정답은 "‘대상물건의 표시’란은 등기부등본 및 토지ㆍ건축물관리대장등본을 확인하여 기재한다."이다. 이는 중개업자가 매물을 확인하고 설명서를 작성할 때, 해당 매물의 등기부등본 및 토지ㆍ건축물관리대장등본을 확인하여 대상물건을 명확하게 표시해야 한다는 것을 의미한다. 다른 보기들은 부분적으로 틀린 내용이 있거나 불완전한 내용이므로 오답이다.
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